立ち退き交渉・建物明渡請求の無料相談なら弁護士法人ライズ綜合法律事務所
ビルオーナーやデベロッパー
など
立ち退きを請求したい
家主の方へ
双方の合意に基づく立ち退き交渉を
交渉実績が豊富な弁護士に
ご相談ください。
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ご相談件数
1万6000件
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解決件数
3000件以上
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ご相談料
無料
全国対応可能です！
無料相談実施中
電話・メール1本で、最短即日対応！
土日祝日もお気軽にお問い合わせください。
立ち退き問題について
こんなお悩みありませんか？
- 老朽化による建替え計画で、
テナントに立ち退きを求めたいが交渉に自信がない。 - 入居者に立退き料を提示したが納得してもらえず、
プロジェクトが進まない。 - 弁護士に依頼すると費用が高く、
訴訟になりそうで社内決裁がおりない。 - 自社で交渉すると時間がかかりすぎて、
開発スケジュールに支障が出そうだ。 - 立ち退きを促したいけど、何から始めたら良いかわからない…
どのタイミングで交渉するべきか？ - 交渉の仕方が分からない
法的手段は必要なの…？
ご安心ください
ライズ綜合法律事務所が
最適な解決策をご提示します
弁護士に依頼するメリット
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MERIT01
交渉ストレスを
一気に解消立ち退き交渉は、煩雑な条件調整や感情的なやり取りで深刻なストレスを招きます。当事務所にご依頼いただければ、すべて弁護士が一手に引き受け、冷静かつ法的根拠に裏づけられた対応を実現。相手とのトラブルを回避しながら、着実に交渉を進めるため、依頼者様は最終判断に専念でき、精神的・業務的負担を大幅に軽減します。
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MERIT02
訴訟リスクを
未然に封じ込める交渉がこじれると、時間もコストも膨大な訴訟へと発展しかねません。初動対応こそが勝敗のカギ。当事務所では、相手方の不安や誤解を的確に払拭し、和解への道筋をプロの視点で構築。訴訟に至らず、円満かつ確実な解決を最短で実現します。
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MERIT03
プロジェクトを
遅らせない迅速解決立ち退きの長期化は、建て替えや再開発の計画全体に大きな影響を与えてしまいます。だからこそ、“スピード”が命です。正当事由の確認から交渉立案、条件調整までを一気通貫で進行し、計画どおりの工程維持を力強くサポート。再開発を停滞させません。
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MERIT04
透明性と
コンプライアンスを
徹底交渉の進捗が見えにくいと、不安や疑問が生まれてしまうものです。当事務所では定期的な進捗報告を約束し、常に最新状況をクリアに共有。通知書・合意書の作成から必要な法的手続きまで、すべて法令遵守のもとで実行します。企業のコンプライアンス要件を満たしつつ、安全・確実な立ち退きを実現します。
交渉から合意、必要なら法的手段まで
ワンストップで対応します。
ライズ綜合法律事務所の
サービス内容
ライズ綜合法律事務所は、立ち退き交渉を迅速・円満に進めるための
交渉代理・法的対応を一括サポートします。
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STEP1
事前準備
- 現状ヒアリング
- 正当事由の精査
- 交渉戦略立案
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STEP2
代理人として交渉
- 入居者への通知書送付
- 立退き条件の提示と調整
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STEP3
合意形成
- 合意書案作成
- 条件合意
- 契約締結
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STEP4
転居支援
- 不動産会社の紹介
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STEP5
明け渡し
- 明け渡しの段取り
- 完了報告
法的措置にも対応いたします
任意交渉で解決できない場合、訴訟提起などの法的手続きにも対応可能です｡
弁護士に依頼することで
早く、安全に、手間なく、確実に円満な解決を目指せます
全国対応可能です！
無料相談実施中
電話・メール1本で、最短即日対応！
土日祝日もお気軽にお問い合わせください。
オーナー、デベロッパー様向け
ライズ綜合法律事務所での解決事例
CASE01: 住居アパートの立退
高額だった請求を、
交渉によって実費レベルまで減額
東京都、個人居住者
解決期間：3ヶ月
東京都内の木造アパートにおいて、大家は自己使用の必要があり立退きを依頼しました。借主からは、複数月分の家賃を想定した高額な立退料を求められていましたが、住宅立退料の相場云々ではなく、「引越し費用などの実費に近い水準」で済ませたいという大家の意向を、誠意をもって伝えました。
大家の自己使用正当性、築年数が進んでいること、代替物件があることなどを整理し、実費中心の合理的な条件を文書に明記。引越業者見積書や仲介手数料、礼金の想定など項目ごとの内訳を丁寧に提示しました。
この結果、借主も合理性を納得し、当初の高額請求から、ほぼ“実費相当の範囲”内での合意を実現。不要なコストを抑えて、円満に退去いただきました。
CASE02: 店舗付きアパートの立退き
立退きを拒んでいた借主と、
老朽化の説明で合意形成
東京都、商業テナント
解決期間：6ヶ月
地方都市のアパート1階に店舗を構える借主は、立退きを当初から強く拒否していました。建物は築数十年で耐震性や構造的な不安がある状態で、大家は再建替えを計画していました。
耐震診断報告書や建物評価レポートを用いて、老朽化・安全リスクを明確な正当事由として説明。借主にとって生活・営業の基盤が脅かされる可能性を法的観点と専門的知見をもとに精密に提示しました。
さらに、営業継続の補償や移転支援の提案をあわせて行うことで、交渉の目的は「立退きではなく、理解と協力の獲得」へと変化。借主は当初の拒否姿勢を改め、安全性の観点と誠意ある対応に理解を示すようになりました。
最終的には、相場の範囲よりも抑えた合理的で妥当な条件での合意に至りました。立退き拒否から、円満な承諾への転換が可能になった成功ケースになります。
ライズ綜合法律事務所が
選ばれる5つの理由
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01
相談料は無料
費用が掛からず何度でも当事務所では、安心してご依頼いただけるよう、無料相談は何度でも可能です。まずは時間・費用を気にせず些細なことでもお気軽にご相談ください。
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02
スピード対応で
プロジェクトの遅延を防止交渉着手から明け渡しまでを迅速に対応し、再開発や建替えのスケジュールを確保します。
手間軽減
最短スピード円満解決 -
03
1万6000件を超える
法律相談実績
経験豊富な弁護士が
交渉から解決まで対応豊富な実績とノウハウがありますので、交渉から解決までご依頼者さま一人一人に合った適切な解決策の提示が可能です。安心してご相談ください。
法律相談実績1万6000件 -
04
日本全国どこでも対応
オンライン相談も可能日本全国どこでも対応可能ですのでお気軽にご相談ください。
またオンラインでの相談も受け付けています。
全国対応可能 -
05
弁護士と立ち退き案件に
特化したチームが
最適なご提案を行います弁護士･不動産鑑定士によるチームが事前に現状を整理し、今後の進め方をわかりやすくご説明いたします。
ご不明点はなんでもご相談ください。
大手
デベロッパー案件多数
費用体系
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相談料
0円
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着手金
33万円（税込）
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解決報酬
33万円（税込）
- ※別途、事務手数料11,000円を申し受けます。
- ※全て税込となります。
- ※委任契約解除について
委任事務を終了するまで契約を解除できます。
この場合、例外として成果がない場合にも解除までの費用として事案の進行状況に応じた弁護士費用をお支払いいただきます。
全国対応可能です！
無料相談実施中
電話・メール1本で、最短即日対応！
土日祝日もお気軽にお問い合わせください。
立ち退き交渉の疑問Q&A
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Q
借主が立ち退きに応じてくれない場合はどうすればよいですか？
A
まずは弁護士にご相談ください。交渉の進め方や対応策を丁寧にご提案し、必要に応じて代理交渉を行います。それでも応じない場合には、明け渡し訴訟や強制執行など法的手段による解決も可能です。
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Q
立ち退き料の相場が分からず、借主に高額請求されるのが心配です。
A
弁護士が過去の判例や実務に基づいて適正な立ち退き料をご提示します。不当な請求には法的根拠をもって対応し、安心して交渉を進められるようサポートいたします。
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Q
自分で交渉するとトラブルにならないか不安です。
A
ご自身での交渉は感情的な対立や誤解につながることもあります。弁護士が間に入ることで、冷静かつ円滑な対話が可能になり、精神的負担も大幅に軽減されます。まずはお気軽にご相談ください。
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Q
開発スケジュールに遅れが出るのではないかと不安です。
A
当事務所では迅速な交渉開始と進捗管理を徹底し、最短での立ち退き完了を目指します。早期解決により、プロジェクトへの影響を最小限に抑えることが可能です。
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Q
法的手続きが必要になった場合にも対応してもらえますか？
A
はい。交渉から訴訟提起、強制執行に至るまで一貫して対応いたします。コンプライアンスを重視した正当な手続きで、リスクの少ない解決をサポートします。
弁護士紹介
代表社員弁護士 田中 泰雄
一般の方からすれば、法律事務所は馴染みの少ない存在であり、敷居の高さを感じられている方は依然として多いようです。
かつて、四隅がよれてボロボロになった古いチラシをお持ちになり、「いつか相談に行こうと思っていたが、決心がつかなかった。今回勇気を振り絞って来た」と仰る方がいらっしゃいました。 皆様もまた、お悩みを抱えて不安な気持ちで、勇気を振り絞って当事務所までご相談にいらっしゃるのだと思います。
「人生とは合わせ鏡のようなものである。」
私たちはこの言葉を胸に、勇気を出して来てくださる方に対して、「包み込むような優しさ」で接し、全力で解決のお手伝いをさせていただきます。
