一戸建て自宅の
地上げ

ご相談者様

• 自宅の所有者

現在、自己所有の15坪程の土地の一戸建てに家族３人で住んでいます。最寄り駅は都内からのアクセスが良く、最近では注目されるエリアで、利便性の良い場所です。ここ数年、地上げ屋が何度となく来訪し、執拗に売却を促されていました。私が住んでいる区画は、立ち退き区画に指定され、大きなマンション建設が計画されているのです。我が家を含め、あと数軒ほどで立ち退きは完了すると説明を受けています。
私としては、自宅の老朽化や子供の成長を考慮し、必ずしも売却に後ろ向きという訳ではありませんでした。しかし、地上げ屋の儲けの為に立ち退きに応じるつもりはありませんし、納得のいかない金額で泣き寝入りすることは避けたいと思っていました。
そこで、ライズ綜合法律事務所に相談させていただくことにしました。弁護士先生が親身になって相談に乗ってくださり、精神的なストレスを感じることなく、円滑に交渉を進めることができました。現在は、以前の自宅からそう離れていない土地に、前よりも少し大きな新居が建てられました。地上げ屋の訪問もなくなり、安心して家族で暮らしております。

自営店舗の地上げ

ご相談者様

• 洋品店の経営者

我が家は、郊外の商店街で洋品店を営んでおります。古くから続いているこの町の商店街は、地方の商店街同様、高齢化・老朽化が進み廃れていました。ところが、最寄り駅の再開発を機に、1年前より不動産会社が訪問してくるようになりました。用件は所有権の買取り、いわゆる「地上げ」を迫られているのです。
当初は、商店街全体で、「絶対に売らない！屈しない！」と団結していましたが、それぞれの事情から、承諾するもの、逆に売りに走るものと、次々にそのまとまりはなくなっていきました。既に1年が経過し、我が家の洋品店をどうすべきか、交渉はどうすべきか、不安は尽きません。
何とか正当な価格、納得のいく価格で交渉はできないものかと、相談先を探していたところ、ライズ綜合法律事務所に辿り着きました。お陰様で、不動産会社の訪問はなくなり、弁護士先生と相談しながら交渉を進めていただいた結果、最終的には無事売却が成立しました。周囲と比較してみたところ、かなり高額で売却できたことがわかり、納得のいく結果に大変満足しております。

経営するアパートの
地上げ

ご相談者様

• アパート経営者

最近、不動産屋さんが訪問してきて、何度も執拗に、「土地を売って下さい。現金で買います。」と言われ、困っています。当方は、先祖代々の土地に小さいながらアパートを建て、先代から引き継ぎ、細々とアパート経営をしております。総戸数は10戸で、稼働率は50％ほどです。
空室率・相続税の観点から、売却も一つの手であると考えてはいますが、先祖代々の土地を、素性の知れない不動産屋さんに売却する気には到底なれませんし、馴染みのない不動産屋さんの言葉を鵜呑みにすることもできません。何か良い方法はないかと悩んでいました。
そんな折、ライズ綜合法律事務所を知り、早速、相談に伺いました。弁護士先生から懇切丁寧なアドバイスをいただき、安心して先祖代々の土地を売却し、大きな利益を得ることができました。もちろん、不動産屋さんの執拗な訪問はなくなりました。